Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Gårdfæstevej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1755 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.942 kr/m².3.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGårdfæstevej gns: 41.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.322.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden aug. 2018
258k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.200.000 kr.31. mar. 20222.995.000 kr.31. maj 20232.495.000 kr.14. aug. 20242.748.000 kr.I dag · vores estimat3.322.521 kr.Markedet · 1992402.780 kr.Markedet · 1993301.770 kr.Markedet · 1994344.050 kr.Markedet · 1995353.640 kr.Markedet · 1996484.120 kr.Markedet · 1997452.620 kr.Markedet · 1998411.040 kr.Markedet · 1999670.880 kr.Markedet · 2000734.090 kr.Markedet · 2001940.170 kr.Markedet · 20021.114.260 kr.Markedet · 20031.208.760 kr.Markedet · 20041.273.090 kr.Markedet · 20051.399.860 kr.Markedet · 20061.952.790 kr.Markedet · 20071.903.160 kr.Markedet · 20081.833.300 kr.Markedet · 20091.768.830 kr.Markedet · 20101.587.950 kr.Markedet · 20111.569.610 kr.Markedet · 20121.509.830 kr.Markedet · 20131.908.760 kr.Markedet · 20141.924.300 kr.Markedet · 20152.033.710 kr.Markedet · 20162.217.250 kr.Markedet · 20172.458.400 kr.Markedet · 20182.651.530 kr.Markedet · 20192.675.750 kr.Markedet · 20202.736.510 kr.Markedet · 20213.153.430 kr.Markedet · 20223.325.000 kr.Markedet · 20232.943.990 kr.Markedet · 20243.234.840 kr.Markedet · 20253.618.230 kr.Markedet · 20264.604.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.748.000 kr.
I dag · vores estimat
3.322.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.748.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.495.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdfæstevej 3, 2. tv
2300 København S		51 m²13 m11-07-20242.250.000 kr.44.118 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 1. th
2300 København S		69 m²198 m07-05-20252.800.000 kr.40.580 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 2. th
2300 København S		69 m²198 m10-03-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. th
2300 København S		69 m²203 m18-04-20242.600.000 kr.37.681 kr./m²
Kongelundsvej 67B, 2. th
2300 København S		69 m²268 m17-07-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 81, 5. 1
2300 København S		70 m²1,0 km12-10-20254.250.000 kr.60.714 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 81, 3. 1
2300 København S		70 m²1,0 km18-04-20243.260.000 kr.46.571 kr./m²
C.F. Møllers Allé 70, 1. tv
2300 København S		68 m²794 m03-07-20264.400.000 kr.64.706 kr./m²
C.F. Møllers Allé 70, 2. tv
2300 København S		68 m²794 m11-11-20243.150.000 kr.46.324 kr./m²
C.F. Møllers Allé 70, 5. tv
2300 København S		68 m²794 m29-04-20242.850.000 kr.41.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden