Gårdfæstevej 16

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 648 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.091 kr/m².7.194.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering9.462.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,98 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.462.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017Ombygning
2014majEjerskifte
1982dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	24 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	349 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	483 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	158 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	348 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	656 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	252 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	782 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	662 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	632 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu