Gårdfæstevej 18

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.919 kr/m².6.114.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.114.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.114.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.550.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	255 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	404 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	428 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	406 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	629 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	282 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Landehjælpvej 3 2300 København S	108 m²	728 m	24-09-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	382 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	712 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	508 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu