Gårdfæstevej 3, 2. mf

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1755 m²
Bebygget areal: 657 m²
Erhvervsareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.585 kr/m².2.226.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdfæstevej gns: 41.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.827.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdfæstevej 3, 2. tv 2300 København S	51 m²	0 m	11-07-2024	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Gårdfæstevej 1, 2. tv 2300 København S	70 m²	13 m	22-06-2024	2.748.000 kr.	39.257 kr./m²
Kongelundsvej 59B, st. mf 2300 København S	44 m²	197 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	67.955 kr./m²
Kongelundsvej 59B, st. mf 2300 København S	44 m²	197 m	01-02-2026	2.178.000 kr.	49.500 kr./m²
Kongelundsvej 61C, st. mf 2300 København S	44 m²	218 m	23-03-2025	1.725.000 kr.	39.205 kr./m²
Kongelundsvej 63A, st. 1 2300 København S	44 m²	236 m	13-05-2026	2.895.000 kr.	65.795 kr./m²
Kongelundsvej 63A, 1. 1 2300 København S	44 m²	236 m	14-01-2024	1.530.000 kr.	34.773 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 4 2300 København S	44 m²	253 m	25-09-2025	2.001.000 kr.	45.477 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 1 2300 København S	44 m²	253 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Kongelundsvej 63C, 2. 4 2300 København S	44 m²	269 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu