Gårdfæstevej 8

Villa · 199 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.338 kr/m².8.862.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.426.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,66 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2006 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.426.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006okt.Solgt, andet350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	86 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	134 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	412 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	38 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Vestermarksvej 23 2300 København S	194 m²	506 m	19-12-2023	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Agerbo 22 2300 København S	210 m²	421 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	868 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	187 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Landehjælpvej 12 2300 København S	186 m²	728 m	04-08-2024	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	461 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu