Gårdhøjsvej 1, Drøsselbjerg

Landejendom · 160 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 6.889 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 6889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.586 kr/m².3.564.600 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.995.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	1,8 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	1,0 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	3,4 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	2,3 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	3,7 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	3,9 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	7,2 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	5,7 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	9,5 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	10,2 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu