Gårdhøjsvej 21, Drøsselbjerg

Villa · 213 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.520 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².3.215.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.952.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,09 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	2,3 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	1,5 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	1,0 km	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Mullerupvej 25, Mullerup 4200 Slagelse	171 m²	2,6 km	20-11-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	1,7 km	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	4,4 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	4,9 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	4,8 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	5,2 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	3,8 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu