Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gårdhøjsvej 4, Drøsselbjerg

Villa · 275 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 18.107 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
18107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.342 kr/m².3.591.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.279.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,03 pct. siden jun. 2019
1,2M2,3M3,5M4,7M5,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20193.300.000 kr.30. nov. 20203.450.000 kr.I dag · vores estimat5.279.504 kr.Markedet · 19921.477.575 kr.Markedet · 19931.470.425 kr.Markedet · 19941.561.175 kr.Markedet · 19951.315.325 kr.Markedet · 19961.508.100 kr.Markedet · 19972.011.900 kr.Markedet · 19981.888.700 kr.Markedet · 19991.369.500 kr.Markedet · 20001.902.175 kr.Markedet · 20012.412.300 kr.Markedet · 20022.262.150 kr.Markedet · 20032.229.700 kr.Markedet · 20042.647.150 kr.Markedet · 20052.675.475 kr.Markedet · 20063.615.150 kr.Markedet · 20073.511.750 kr.Markedet · 20084.180.825 kr.Markedet · 20093.619.000 kr.Markedet · 20103.055.525 kr.Markedet · 20113.242.250 kr.Markedet · 20122.051.500 kr.Markedet · 20133.116.575 kr.Markedet · 20143.111.350 kr.Markedet · 20153.142.150 kr.Markedet · 20163.351.150 kr.Markedet · 20173.078.900 kr.Markedet · 20183.258.750 kr.Markedet · 20193.452.625 kr.Markedet · 20203.748.250 kr.Markedet · 20214.004.000 kr.Markedet · 20224.787.200 kr.Markedet · 20234.125.000 kr.Markedet · 20244.315.850 kr.Markedet · 20254.320.250 kr.Markedet · 20264.642.825 kr.Markedet · 20275.844.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.279.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		184 m²570 m19-06-20252.495.000 kr.13.560 kr./m²
Søbo 13, Bildsø
4200 Slagelse		211 m²1,6 km04-06-20264.100.000 kr.19.431 kr./m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		165 m²1,3 km29-05-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Mullerupvej 25, Mullerup
4200 Slagelse		171 m²2,0 km20-11-20242.050.000 kr.11.988 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		260 m²4,8 km20-02-20245.350.000 kr.20.577 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		222 m²3,8 km21-12-20242.130.000 kr.9.595 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø
4200 Slagelse		146 m²1,6 km26-11-20244.450.000 kr.30.479 kr./m²
Havremarken 19
4200 Slagelse		248 m²5,1 km26-01-20253.850.000 kr.15.524 kr./m²
Rugmarken 2
4200 Slagelse		237 m²5,2 km31-03-20254.100.000 kr.17.300 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø
4200 Slagelse		162 m²3,0 km20-10-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden