Gårdkrogsvej 10, Barsbøl

Villa · 332 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.034.626 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Grundareal: 1034626 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.749.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.824 kr/m².1.690.366 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1034626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.470.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,11 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2022 · Alm. Salg: 22.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg22.900.000 kr.
2015Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	1,1 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Nissumsgade 18 6780 Skærbæk	326 m²	2,0 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	7.975 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	2,3 km	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Ribevej 13, 1. 6780 Skærbæk	280 m²	1,9 km	30-07-2024	1.500.000 kr.	5.357 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	1,7 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	1,6 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	1,0 km	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	2,0 km	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	1,2 km	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Bjergtoften 56 6780 Skærbæk	238 m²	2,6 km	30-03-2025	701.668 kr.	2.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu