Prisvurdering · 8410 Rønde

Gåsebakken 48, Ugelbølle

Villa · 325 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.299 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 325 m².7.449.975 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.030.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1534,94 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.030.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007430.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 40, Ugelbølle 8410 Rønde	238 m²	84 m	16-11-2024	5.800.000 kr.	24.370 kr./m²
Gåsebakken 30, Ugelbølle 8410 Rønde	194 m²	192 m	17-08-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Gåsebakken 30, Ugelbølle 8410 Rønde	194 m²	192 m	04-11-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Østergårdsparken 23, Ugelbølle 8410 Rønde	311 m²	904 m	13-01-2025	7.275.000 kr.	23.392 kr./m²
Tokhøjvej 3, Balskov 8410 Rønde	296 m²	1,1 km	07-10-2025	6.900.000 kr.	23.311 kr./m²
Solskrænten 50B, Ugelbølle 8410 Rønde	254 m²	402 m	28-05-2026	4.700.000 kr.	18.504 kr./m²
Østergårdsparken 16 8410 Rønde	265 m²	921 m	30-06-2026	7.100.000 kr.	26.792 kr./m²
Østergårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	257 m²	935 m	14-06-2024	5.800.000 kr.	22.568 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle 8410 Rønde	256 m²	1,1 km	14-03-2024	6.350.000 kr.	24.805 kr./m²
Brombærvej 4, Ugelbølle 8410 Rønde	230 m²	543 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu