Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gåsebjerget 8

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.987 kr/m².8.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGåsebjerget gns: 50.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.601.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1992,74 pct. siden sep. 2013
411k3,1M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20133.150.000 kr.31. aug. 2022411.000 kr.I dag · vores estimat8.601.149 kr.Markedet · 19921.087.010 kr.Markedet · 19931.100.500 kr.Markedet · 19941.081.898 kr.Markedet · 19951.141.254 kr.Markedet · 19961.429.940 kr.Markedet · 19971.747.594 kr.Markedet · 19981.814.192 kr.Markedet · 19992.009.584 kr.Markedet · 20002.131.988 kr.Markedet · 20012.503.176 kr.Markedet · 20022.136.106 kr.Markedet · 20032.597.322 kr.Markedet · 20042.679.540 kr.Markedet · 20053.429.584 kr.Markedet · 20064.921.436 kr.Markedet · 20073.644.146 kr.Markedet · 20084.097.836 kr.Markedet · 20094.049.130 kr.Markedet · 20104.343.496 kr.Markedet · 20114.260.000 kr.Markedet · 20124.122.544 kr.Markedet · 20134.479.674 kr.Markedet · 20144.468.456 kr.Markedet · 20154.643.542 kr.Markedet · 20165.205.294 kr.Markedet · 20175.598.918 kr.Markedet · 20186.299.688 kr.Markedet · 20196.085.694 kr.Markedet · 20207.036.668 kr.Markedet · 20218.049.696 kr.Markedet · 20229.056.760 kr.Markedet · 20237.723.948 kr.Markedet · 20247.803.326 kr.Markedet · 20258.507.504 kr.Markedet · 20269.608.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
411.000 kr.
I dag · vores estimat
8.601.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte411.000 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²78 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²208 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²390 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²387 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²346 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²236 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²412 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²20 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²304 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²152 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden