Gåsehagevej 12G, Øer

Fritidshus · 79 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 79 m².1.842.596 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.535.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1980Bygget
1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsehagevej 1K, Øer 8400 Ebeltoft	69 m²	136 m	10-06-2025	1.620.000 kr.	23.478 kr./m²
Gåsehagevej 12B, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	95 m	03-08-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Gåsehagevej 19H, Øer 8400 Ebeltoft	113 m²	289 m	24-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	92 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Gåsehagevej 14A, Øer 8400 Ebeltoft	125 m²	104 m	27-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	101 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	28 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 11B, Øer 8400 Ebeltoft	132 m²	33 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	100 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	84 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu