Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gåsehagevej 14H, Øer

Fritidshus · 98 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 98 m².2.285.752 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.943.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.857.237 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2017sep.Ejerskifte775.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsehagevej 19H, Øer 8400 Ebeltoft	113 m²	134 m	24-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Gåsehagevej 14A, Øer 8400 Ebeltoft	125 m²	56 m	27-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	246 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	240 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	182 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 1K, Øer 8400 Ebeltoft	69 m²	278 m	10-06-2025	1.620.000 kr.	23.478 kr./m²
Gåsehagevej 11B, Øer 8400 Ebeltoft	132 m²	166 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	71 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Gåsehagevej 12B, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	142 m	03-08-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	74 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu