Gåseholmvej 9, Agedrup

Villa · 258 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 5.473 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 5473 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 258 m².3.911.796 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.163.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,43 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2014Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåseholmvej 7, Agedrup 5320 Agedrup	242 m²	35 m	30-04-2024	400.000 kr.	1.653 kr./m²
Radbyvej 38, Radby 5320 Agedrup	240 m²	959 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærbygade 1, Vester Kærby 5320 Agedrup	257 m²	1,5 km	27-04-2025	2.400.000 kr.	9.339 kr./m²
Lunden 68, Bullerup 5320 Agedrup	233 m²	1,3 km	09-06-2026	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Buen 12, Bullerup 5320 Agedrup	220 m²	1,0 km	10-10-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup 5320 Agedrup	225 m²	1,3 km	13-12-2025	3.312.500 kr.	14.722 kr./m²
Radisehaven 33, Bullerup 5320 Agedrup	227 m²	1,4 km	18-09-2024	1.050.000 kr.	4.626 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup 5320 Agedrup	207 m²	831 m	20-05-2024	2.350.000 kr.	11.353 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup 5320 Agedrup	188 m²	469 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Standtvedvej 17A, Agedrup 5320 Agedrup	182 m²	584 m	08-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu