Gåsetoftevej 12, 4400 Kalundborg — Villa · 62 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 597 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².1.172.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering850.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2004 · Alm. Salg: 948.055 kr.
I dag · vores estimat: 850.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg948.055 kr.
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	2,3 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	3,3 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	1,4 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	3,4 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	3,7 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	3,9 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	2,4 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	2,8 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	2,4 km	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	2,3 km	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu