Gåsevej 2

Fritidshus · 103 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.086 kr/m².2.246.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevej gns: 19.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.935.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
15. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2022jul.Ejerskifte670.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	84 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	237 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	205 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	393 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	259 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	592 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	323 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	385 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	361 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	144 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu