Gåskærgade 48, st.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.385 kr/m².1.023.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1800-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering1.155.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,09 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
3. dec. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
jul.Ejerskifte500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte400.000 kr.
2004majEjerskifte
1982feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	696 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	342 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	488 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	696 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	380 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	380 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	418 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	285 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	903 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	236 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu