Gåskærvej 1, Drenderup

Landejendom · 195 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 46.684 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 46684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².2.180.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.516.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,76 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	1,7 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	1,6 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	741 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	1,4 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	2,4 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	2,5 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,3 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	2,2 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	989 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	1,3 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu