Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Gåskærvej 28, Vandborg

Landejendom · 300 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 733.180 m², 10 værelser, opført i 1830. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
733180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.545.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.631 kr/m².8.869.720 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)733180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.941.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,84 pct. siden jun. 2020
170k9,2M18,3M27,4M36,4M19921996200120052009201320172021202529. jun. 202017.752.500 kr.30. jun. 202425.800.000 kr.I dag · vores estimat12.941.738 kr.Markedet · 19922.162.700 kr.Markedet · 19935.261.100 kr.Markedet · 19941.746.600 kr.Markedet · 1995408.900 kr.Markedet · 19962.617.800 kr.Markedet · 19972.880.300 kr.Markedet · 19992.516.400 kr.Markedet · 20002.662.800 kr.Markedet · 20017.968.600 kr.Markedet · 20023.074.400 kr.Markedet · 20036.184.200 kr.Markedet · 20043.147.300 kr.Markedet · 200510.223.700 kr.Markedet · 20061.445.100 kr.Markedet · 20072.069.100 kr.Markedet · 200816.693.800 kr.Markedet · 20096.064.800 kr.Markedet · 20101.329.600 kr.Markedet · 201110.460.400 kr.Markedet · 2012169.500 kr.Markedet · 20131.473.600 kr.Markedet · 20144.436.700 kr.Markedet · 20151.528.800 kr.Markedet · 20164.760.400 kr.Markedet · 201716.254.600 kr.Markedet · 20183.891.000 kr.Markedet · 20192.494.500 kr.Markedet · 20205.016.000 kr.Markedet · 20211.696.500 kr.Markedet · 20224.437.000 kr.Markedet · 202310.948.800 kr.Markedet · 20249.609.300 kr.Markedet · 202519.065.000 kr.Markedet · 20269.182.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
17.752.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
25.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.941.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, andet25.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte17.752.500 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stamphøjvej 27, Dybe
7620 Lemvig		301 m²3,0 km19-09-202412.126.000 kr.40.286 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe
7620 Lemvig		210 m²2,9 km19-09-202412.126.000 kr.57.743 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe
7620 Lemvig		199 m²2,6 km22-07-202411.800.000 kr.59.296 kr./m²
Nørgårdvej 29
7620 Lemvig		194 m²2,6 km26-06-20263.100.000 kr.15.979 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg
7620 Lemvig		205 m²2,9 km19-09-202412.126.000 kr.59.151 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²3,7 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans
7620 Lemvig		190 m²4,4 km07-07-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²6,6 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove
7620 Lemvig		150 m²3,4 km22-07-20255.640.000 kr.37.600 kr./m²
Pugholmvej 10
7620 Lemvig		178 m²5,9 km01-06-20263.200.000 kr.17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden