Gabelsparken 263, 6740 Bramming — Rækkehus · 78 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 234 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².1.204.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGabelsparken gns: 14.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 15.437 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.083.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	41 m	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	217 m	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Gabelsvej 29C 6740 Bramming	86 m²	571 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Nygårdsvej 17B 6740 Bramming	71 m²	1,3 km	14-04-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	847 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Stengården 26 6740 Bramming	67 m²	965 m	30-08-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	649 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Bøgeparken 14 6740 Bramming	74 m²	1,8 km	19-08-2026	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Porsholtparken 1D 6740 Bramming	94 m²	668 m	29-12-2023	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Vestparken 22A 6740 Bramming	95 m²	681 m	25-09-2026	1.443.000 kr.	15.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu