Gabelsparken 46

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².1.867.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGabelsparken gns: 11.960 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	287 m	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Gabelsparken 62 6740 Bramming	170 m²	114 m	18-12-2024	2.340.000 kr.	13.765 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	254 m	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Gabelsparken 69 6740 Bramming	137 m²	143 m	11-06-2025	1.515.000 kr.	11.058 kr./m²
Gabelsparken 85 6740 Bramming	134 m²	223 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gabelsparken 109 6740 Bramming	130 m²	340 m	04-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Gabelsparken 97 6740 Bramming	125 m²	296 m	11-02-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	324 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	354 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	221 m	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu