Gabelsparken 51

Villa · 214 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².2.045.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGabelsparken gns: 11.960 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.241.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	185 m	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	215 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	478 m	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	78 m	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Gabelsparken 62 6740 Bramming	170 m²	436 m	18-12-2024	2.340.000 kr.	13.765 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	357 m	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	125 m	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Gabelsparken 69 6740 Bramming	137 m²	238 m	11-06-2025	1.515.000 kr.	11.058 kr./m²
Gabelsparken 85 6740 Bramming	134 m²	147 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gabelsparken 109 6740 Bramming	130 m²	125 m	04-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu