Gabølhedevej 1, Gabøl, 6500 Vojens — Villa · 101 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 13.738 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 13738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.392 kr/m².767.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering995.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,67 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	2,4 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	3,9 km	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	3,9 km	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	4,6 km	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	4,0 km	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	3,4 km	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	3,9 km	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	1,9 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	1,9 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	4,7 km	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu