Gadebakken 8, Virring

Villa · 183 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.357 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VirringMedian pris/m² for villa i Virring (8660, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 183 m².3.585.885 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.763.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadebakken 43, Virring 8660 Skanderborg	159 m²	401 m	26-03-2025	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Gadebakken 12, Virring 8660 Skanderborg	132 m²	33 m	12-03-2026	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	350 m	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Engtoften 6, Virring 8660 Skanderborg	179 m²	320 m	02-07-2026	3.770.000 kr.	21.061 kr./m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	395 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	197 m	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Kejlstrupparken 17 8660 Skanderborg	191 m²	497 m	15-06-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	43 m	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Skovkildeparken 113, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	604 m	18-02-2026	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	330 m	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu