Prisvurdering · 7400 Herning

Gadegårdsvej 5, Lind

Villa · 147 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.677 kr/m² × 147 m².2.157.519 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.812.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegårdsvej 1, Lind 7400 Herning	148 m²	46 m	05-03-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Gadegårdsvej 13, Lind 7400 Herning	142 m²	81 m	13-07-2026	1.359.850 kr.	9.576 kr./m²
Gadegårdsvej 35, Lind 7400 Herning	151 m²	307 m	26-07-2026	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Gadegårdsvej 23, Lind 7400 Herning	136 m²	179 m	29-06-2025	1.590.000 kr.	11.691 kr./m²
Gadegårdsvej 22, Lind 7400 Herning	130 m²	206 m	23-08-2025	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Gadegårdsvej 11, Lind 7400 Herning	121 m²	62 m	14-04-2024	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Gadegårdsvej 30, Lind 7400 Herning	196 m²	301 m	02-02-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Nr. Lindvænget 1, Lind 7400 Herning	150 m²	232 m	24-09-2025	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Lind Hovedgade 8, Lind 7400 Herning	144 m²	281 m	05-02-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Holmegårdvej 23, Lind 7400 Herning	140 m²	182 m	04-10-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu