Gadehusene 48

Villa · 287 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 42.959 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 374 m²
Grundareal: 42959 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.453 kr/m².2.686.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.992.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 540.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.951.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.951.500 kr.
2020Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020540.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	667 m	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	1,0 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	1,1 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	884 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	1,1 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	1,3 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	638 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	751 m	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	1,4 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
H C Andersens Vej 4 9760 Vrå	385 m²	960 m	27-10-2025	2.400.000 kr.	6.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu