Gadekærbakken 3

Fritidshus · 64 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.115 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.946 kr/m².4.561.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadekærbakken gns: 49.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.520.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	112 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	1,2 km	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	427 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,1 km	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	484 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	2,0 km	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	324 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,1 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	982 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	2,0 km	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu