Øvrevænget 17, 3220 Tisvildeleje — Fritidshus / sommerhus · 316 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 316 m², grund på 3.976 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 11.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.252 kr/m².12.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvrevænget gns: 63.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 70.750 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.578.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædemosevej 33 3220 Tisvildeleje	218 m²	1,2 km	06-11-2023	4.200.000 kr.	19.266 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	2,7 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,8 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	2,6 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	3,1 km	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	3,5 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	3,2 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	2,5 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	3,0 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	3,3 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu