Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Gadekæret 4, St Tårnby

Villa · 348 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 2.479 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
2479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.394 kr/m².2.451.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.294.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,15 pct. siden nov. 2010
327k2,1M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20101.200.000 kr.4. jan. 20202.875.000 kr.I dag · vores estimat5.294.243 kr.Markedet · 19921.398.264 kr.Markedet · 19931.383.996 kr.Markedet · 19941.767.144 kr.Markedet · 19951.660.308 kr.Markedet · 1996327.468 kr.Markedet · 1997825.108 kr.Markedet · 19982.102.268 kr.Markedet · 19992.512.560 kr.Markedet · 20002.689.692 kr.Markedet · 20012.893.968 kr.Markedet · 20023.323.052 kr.Markedet · 20033.546.120 kr.Markedet · 20042.472.540 kr.Markedet · 20051.182.156 kr.Markedet · 20064.350.000 kr.Markedet · 20074.994.148 kr.Markedet · 20084.285.620 kr.Markedet · 20092.577.636 kr.Markedet · 20103.307.044 kr.Markedet · 20113.968.592 kr.Markedet · 20123.163.668 kr.Markedet · 20132.695.956 kr.Markedet · 20142.428.692 kr.Markedet · 20152.281.836 kr.Markedet · 20163.039.084 kr.Markedet · 20173.370.380 kr.Markedet · 20183.589.968 kr.Markedet · 20192.563.020 kr.Markedet · 20204.142.940 kr.Markedet · 20214.395.588 kr.Markedet · 20225.744.784 kr.Markedet · 20234.027.752 kr.Markedet · 20244.322.160 kr.Markedet · 20254.651.368 kr.Markedet · 20265.498.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
4. jan. 2020 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.294.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.200.000 kr.
  • 1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 4, St Tårnby
4652 Hårlev		192 m²223 m22-09-20242.500.000 kr.13.021 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²2,3 km04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje
4652 Hårlev		246 m²2,0 km29-01-20243.645.000 kr.14.817 kr./m²
Nymøllevej 21
4652 Hårlev		295 m²4,0 km12-12-20241.500.000 kr.5.085 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²3,9 km30-06-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²3,9 km19-05-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje
4652 Hårlev		185 m²2,1 km22-12-20243.425.000 kr.18.514 kr./m²
Bobakken 12
4652 Hårlev		187 m²3,4 km04-11-20254.450.000 kr.23.797 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²3,9 km10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²3,8 km22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden