Gadekærsvej 9, Sejlflod

Villa · 189 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.514 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 189 m².2.758.644 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.720.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	203 m	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	282 m	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	481 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	563 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod 9280 Storvorde	178 m²	243 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod 9280 Storvorde	174 m²	341 m	18-12-2024	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	558 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod 9280 Storvorde	177 m²	518 m	17-12-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	550 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	1,1 km	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu