Gadekærvej 13A, Freerslev

Rækkehus · 92 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 193.206 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 193206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.152 kr/m².3.720.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)193206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.748.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,44 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
29. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.231.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.748.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.231.250 kr.
1995nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 1A, Freerslev 3400 Hillerød	110 m²	682 m	29-10-2025	8.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Roskildevej 137B 3400 Hillerød	90 m²	3,2 km	18-03-2025	3.345.000 kr.	37.167 kr./m²
Solbuen 110 3400 Hillerød	88 m²	3,7 km	24-04-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Solbuen 168 3400 Hillerød	85 m²	3,7 km	01-09-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Nyhusevej 25 3400 Hillerød	94 m²	4,7 km	13-05-2025	3.625.000 kr.	38.564 kr./m²
Nyhusevej 23 3400 Hillerød	94 m²	4,7 km	29-01-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Nyhusevej 17 3400 Hillerød	94 m²	4,7 km	05-03-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Bymosegårds Alle 3 3400 Hillerød	79 m²	3,8 km	11-11-2024	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Stutmestervej 18C 3400 Hillerød	94 m²	4,9 km	01-02-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Allékredsen 112 3400 Hillerød	102 m²	4,2 km	13-11-2023	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu