Gadeledsvej 76, Gadevang

Villa · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 105 m².3.581.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.519.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,46 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.527.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.527.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadeledsvej 43, Gadevang 3400 Hillerød	102 m²	728 m	31-08-2026	5.900.000 kr.	57.843 kr./m²
Gadeledsvej 43, Gadevang 3400 Hillerød	102 m²	728 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Gadeledsvej 21A, Gadevang 3400 Hillerød	120 m²	1,1 km	09-02-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Gadeledsvej 13, Gadevang 3400 Hillerød	124 m²	1,2 km	14-03-2025	5.195.000 kr.	41.895 kr./m²
Gadeledsvej 9, Gadevang 3400 Hillerød	132 m²	1,2 km	29-08-2025	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Gadeledsvej 6, Gadevang 3400 Hillerød	146 m²	1,2 km	06-02-2025	4.250.000 kr.	29.110 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	679 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Kulsvier Huse 4, Gadevang 3400 Hillerød	106 m²	874 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Gadevangsvej 117 3400 Hillerød	107 m²	1,3 km	07-10-2026	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Gadevangsvej 131B, Gadevang 3400 Hillerød	108 m²	1,3 km	31-05-2024	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu