Gaden 12, Aarsdale

Villa · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 133 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 90 m².1.943.190 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 133 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.650.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	411 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	503 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	162 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	438 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	1,8 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	2,8 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	3,2 km	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	3,2 km	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	3,5 km	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	3,4 km	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu