Prisvurdering · 3740 Svaneke

Nansensgade 2, Svaneke

Villa · 153 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 242 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 153 m².3.311.073 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1868 (158 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1868-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.080.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
21. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet3.200.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	138 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Munken 3, Svaneke 3740 Svaneke	159 m²	116 m	07-06-2026	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	438 m	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	282 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	168 m²	67 m	19-02-2024	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²
Munken 2H, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	75 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	324 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Søndergade 19, Svaneke 3740 Svaneke	145 m²	632 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	215 m	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke 3740 Svaneke	170 m²	261 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu