Prisvurdering · 3740 Svaneke

Gaden 38, Aarsdale

Villa · 158 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.480 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 158 m².3.411.378 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.727.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.570.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	238 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	213 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	278 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	163 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	239 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	639 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	373 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	223 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	192 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	302 m	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu