Gadestævnet 13

Villa · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1996. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.523 kr/m².6.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadestævnet gns: 45.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.317.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.317.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadestævnet 66 2650 Hvidovre	190 m²	373 m	19-09-2026	10.450.000 kr.	55.000 kr./m²
Grønskifte 6 2650 Hvidovre	144 m²	188 m	07-10-2026	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Kløverprisvej 87 2650 Hvidovre	143 m²	154 m	24-06-2024	5.350.000 kr.	37.413 kr./m²
Markleddet 28 2650 Hvidovre	160 m²	80 m	05-06-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²
Kløverprisvej 129 2650 Hvidovre	155 m²	368 m	25-03-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	243 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Hædersdalvej 14 2650 Hvidovre	152 m²	593 m	12-08-2024	6.950.000 kr.	45.724 kr./m²
Hædersdalvej 2 2650 Hvidovre	151 m²	670 m	01-10-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Agermosen 31 2650 Hvidovre	153 m²	660 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Egneborgvej 4 2650 Hvidovre	154 m²	624 m	23-05-2025	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu