Gadevænget 1, 4030 Tune — Villa · 149 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.564 kr/m².4.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevænget gns: 16.776 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-45,90 pct.
3Vores vurdering4.890.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,08 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018870.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevænget 9 4030 Tune	143 m²	42 m	02-07-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	243 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	366 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Skolegade 2 4030 Tune	157 m²	176 m	27-01-2026	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	343 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	254 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	617 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	468 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	444 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	362 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu