Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4030 Tune

Gadevænget 13

Villa · 326 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.631 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
1631 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.579 kr/m².5.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadevænget gns: 16.776 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-46,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk326 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.216.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,58 pct. siden jan. 2021
1,0M3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.300.000 kr.31. dec. 20254.270.000 kr.I dag · vores estimat6.216.384 kr.Markedet · 19921.731.060 kr.Markedet · 19931.870.588 kr.Markedet · 19941.988.926 kr.Markedet · 19952.011.420 kr.Markedet · 19962.327.966 kr.Markedet · 19972.614.194 kr.Markedet · 19982.796.754 kr.Markedet · 19993.287.384 kr.Markedet · 20003.039.298 kr.Markedet · 20013.688.690 kr.Markedet · 20023.864.730 kr.Markedet · 20033.484.614 kr.Markedet · 20044.134.984 kr.Markedet · 20057.969.722 kr.Markedet · 20066.196.608 kr.Markedet · 20075.156.994 kr.Markedet · 20086.062.296 kr.Markedet · 20095.137.760 kr.Markedet · 20104.157.152 kr.Markedet · 20115.895.710 kr.Markedet · 20124.294.724 kr.Markedet · 20133.239.462 kr.Markedet · 20144.800.676 kr.Markedet · 20154.970.196 kr.Markedet · 20164.640.936 kr.Markedet · 20176.194.000 kr.Markedet · 20186.243.226 kr.Markedet · 20196.012.418 kr.Markedet · 20206.472.078 kr.Markedet · 20217.828.238 kr.Markedet · 20228.842.424 kr.Markedet · 20237.290.664 kr.Markedet · 20249.146.582 kr.Markedet · 20259.078.448 kr.Markedet · 20269.680.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
I dag · vores estimat
6.216.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrihegnet 8B, st. 2
4030 Tune		311 m²1,1 km28-08-20244.695.000 kr.15.096 kr./m²
Røglestien 17
4030 Tune		222 m²296 m31-08-20266.170.000 kr.27.793 kr./m²
Humlestien 11
4030 Tune		220 m²391 m09-11-20254.895.000 kr.22.250 kr./m²
Almuevej 51
4030 Tune		220 m²623 m09-03-20266.750.000 kr.30.682 kr./m²
Vestergade 11
4030 Tune		195 m²298 m03-12-20245.600.000 kr.28.718 kr./m²
Tune Bygade 2
4030 Tune		182 m²153 m26-02-20264.800.000 kr.26.374 kr./m²
Skolegade 5
4030 Tune		190 m²353 m13-05-20254.475.000 kr.23.553 kr./m²
Vestergade 15
4030 Tune		187 m²291 m29-06-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Odinsvej 19
4030 Tune		191 m²473 m08-11-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Lyrestien 15
4030 Tune		191 m²480 m12-08-20254.900.000 kr.25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden