Gadevænget 2

Villa · 112 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.478 kr/m².3.162.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevænget gns: 16.776 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.943.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.747.500 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.675.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevænget 9 4030 Tune	143 m²	30 m	02-07-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	490 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	490 m	15-05-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Tune Bygade 13 4030 Tune	102 m²	140 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	430 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Odinsvej 25 4030 Tune	116 m²	587 m	27-09-2024	3.990.000 kr.	34.397 kr./m²
Vestergade 14 4030 Tune	103 m²	234 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Tune Bygade 34A 4030 Tune	102 m²	184 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Vestergade 8 4030 Tune	123 m²	147 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	277 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu