Gadevænget 9

Villa · 143 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.326 kr/m².3.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevænget gns: 16.776 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.079.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,48 pct. siden jul. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1981 · Alm. Salg: 332.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1981jul.Ejerskifte332.000 kr.
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	311 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	213 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	223 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	617 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	303 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	113 m	31-05-2026	4.450.000 kr.	33.969 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	113 m	27-04-2026	4.450.000 kr.	33.969 kr./m²
Østergade 7 4030 Tune	131 m²	113 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	848 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndergade 1 4030 Tune	130 m²	127 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu