Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gadevangen 52

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
908 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.728 kr/m².8.614.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 60.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.323.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden jul. 2025
833k3,2M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.800.000 kr.I dag · vores estimat8.323.578 kr.Markedet · 1992942.464 kr.Markedet · 1993958.592 kr.Markedet · 1994995.840 kr.Markedet · 19951.130.240 kr.Markedet · 19961.239.424 kr.Markedet · 19971.420.544 kr.Markedet · 19981.648.384 kr.Markedet · 19991.752.064 kr.Markedet · 20002.355.712 kr.Markedet · 20012.133.376 kr.Markedet · 20022.057.472 kr.Markedet · 20031.932.544 kr.Markedet · 20042.174.848 kr.Markedet · 20052.722.688 kr.Markedet · 20063.492.352 kr.Markedet · 20073.560.704 kr.Markedet · 20084.205.696 kr.Markedet · 20093.138.304 kr.Markedet · 20102.965.888 kr.Markedet · 20113.431.808 kr.Markedet · 20123.339.136 kr.Markedet · 20133.199.488 kr.Markedet · 20143.315.456 kr.Markedet · 20153.703.936 kr.Markedet · 20164.467.840 kr.Markedet · 20174.175.360 kr.Markedet · 20184.578.432 kr.Markedet · 20194.622.592 kr.Markedet · 20205.745.152 kr.Markedet · 20215.195.264 kr.Markedet · 20226.241.280 kr.Markedet · 20235.736.320 kr.Markedet · 20246.245.760 kr.Markedet · 20256.898.688 kr.Markedet · 20268.010.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.323.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekrogen 9
2800 Kongens Lyngby		131 m²195 m24-04-20248.495.000 kr.64.847 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²280 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Nymøllevej 127
2800 Kongens Lyngby		131 m²782 m02-07-20266.295.000 kr.48.053 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²245 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Hjortehegnet 2
2800 Kongens Lyngby		140 m²346 m30-09-202610.800.000 kr.77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2
2800 Kongens Lyngby		140 m²346 m25-08-202610.800.000 kr.77.143 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²283 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Skovfryd 21
2800 Kongens Lyngby		145 m²238 m17-10-202410.950.000 kr.75.517 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²243 m31-07-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²243 m09-06-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden