Gærdeager 11, Udsholt

Fritidshus · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1204 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 100 m².3.111.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.006.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,05 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	112 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Gærdeager 16, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	100 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Gærdeager 16, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	100 m	21-06-2025	1.905.000 kr.	34.636 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	184 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	156 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	507 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	295 m	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	774 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	393 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Blitsevangen 28, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	776 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu