Gærdeager 18, Udsholt

Fritidshus · 103 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 103 m².3.204.433 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.196.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3660,24 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Ejerskifte85.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	230 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Gærdeager 16, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	25 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Gærdeager 16, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	25 m	21-06-2025	1.905.000 kr.	34.636 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	236 m	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	244 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	385 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	126 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	429 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Arupsvej 57, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	821 m	21-01-2024	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	301 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu