Gærdeager 9, Udsholt, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 120 m².3.733.320 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.988.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,71 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	90 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	289 m	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	239 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Øvrevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	410 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	368 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Tofteager 5, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	124 m	11-05-2026	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Tueager 3, Udsholt 3230 Græsted	115 m²	330 m	02-04-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovdalen 3, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	724 m	01-12-2025	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Udsholt Byvej 27 3230 Græsted	115 m²	470 m	11-02-2025	2.145.000 kr.	18.652 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	380 m	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu