Gærdesangervej 2, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².1.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 16.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.381 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,52 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2002sep.Solgt, familiehandel535.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 12 4200 Slagelse	74 m²	114 m	09-06-2025	2.155.000 kr.	29.122 kr./m²
Gærdesangervej 8 4200 Slagelse	75 m²	66 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Gærdesangervej 3 4200 Slagelse	85 m²	45 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Skovpibervej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	68 m²	185 m	11-11-2024	1.310.000 kr.	19.265 kr./m²
Fuglekongevej 12, St Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	93 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Rørhønevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	70 m²	313 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Sløruglevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	208 m	12-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Træløbervej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	66 m²	413 m	24-04-2024	1.165.000 kr.	17.652 kr./m²
Papegøjevej 25, St Kongsmark 4200 Slagelse	72 m²	190 m	19-02-2024	1.460.000 kr.	20.278 kr./m²
Rørhønevej 1, St Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	332 m	07-04-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu