Gærdesangervej 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.771 kr/m².1.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 16.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.383 kr/m²-36,10 pct.
3Vores vurdering1.438.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015Bygget
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 12 4200 Slagelse	74 m²	47 m	09-06-2025	2.155.000 kr.	29.122 kr./m²
Gærdesangervej 3 4200 Slagelse	85 m²	66 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Sortmejsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	243 m	07-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Tranevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	297 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	23.986 kr./m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	323 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Stillidsvej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	221 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Sløruglevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	239 m	24-06-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Fuglekongevej 12, St Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	76 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Papegøjevej 25, St Kongsmark 4200 Slagelse	72 m²	252 m	19-02-2024	1.460.000 kr.	20.278 kr./m²
Spurvevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	468 m	21-09-2026	1.245.000 kr.	16.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu