Gærdesangervej 9

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.536 kr/m².1.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 16.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.383 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.380.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 628.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel628.800 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 8 4200 Slagelse	75 m²	41 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Gærdesangervej 12 4200 Slagelse	74 m²	47 m	09-06-2025	2.155.000 kr.	29.122 kr./m²
Gærdesangervej 3 4200 Slagelse	85 m²	67 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Stillidsvej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	237 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Sløruglevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	280 m	24-06-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Gulspurvevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	79 m²	329 m	11-02-2025	2.125.000 kr.	26.899 kr./m²
Rødhalsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	78 m²	451 m	29-04-2025	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	356 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Stormmågevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	80 m²	439 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Fuglekongevej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	136 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu