Gærdesmuttevej 10

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.842 kr/m².6.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 32.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.334.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,20 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.334.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	64 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	271 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	108 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Fasanvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	280 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	42.572 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	170 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	170 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Bekkasinvej 7 2970 Hørsholm	136 m²	244 m	27-03-2025	6.850.000 kr.	50.368 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	422 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	114 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	114 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu