Gærdesmuttevej 6

Villa · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.816 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².1.643.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.410.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	1,2 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	1,4 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	1,6 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	1,3 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	1,0 km	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	1,5 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	1,3 km	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Marielyst Strandpark 34 4873 Væggerløse	115 m²	1,3 km	29-07-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	2,9 km	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	2,5 km	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu