Gærdesmuttevej 7, Boeslum

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 117 m².2.080.026 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.785.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.578.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.170.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	140 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	188 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	98 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	55 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	89 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	148 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	610 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	638 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Fuglekongevej 25, Boeslum 8400 Ebeltoft	128 m²	121 m	01-07-2025	1.801.498 kr.	14.074 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	261 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu